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Entwicklung des Baugebiets "In der Elzschleife"

Baugebiet "In der Elzschleife"

Der Wohndruck in der Region Freiburg und damit auch im Elztal ist enorm. Die letzten Jahre waren geprägt durch steigende Grundstücks-, Bau- und Mietpreise. Die Stadt Waldkirch will mit der Entwicklung eines neuen Baugebiets in Kollnau einen Beitrag zur Entlastung des Wohnungsmarktes leisten und damit eine Perspektive bieten, sich Wohnen in Waldkirch wieder leisten zu können. 

In der Abteilung Stadtentwicklung wurde ein Vorschlag erarbeitet, wie das Gebiet "In der Elzschleife" in Zukunft bebaut werden könnte. In die Präsentation flossen die gesammelten Ergebnisse, Ideen und Wünsche der Bürgerwerkstatt, die am 25. Januar 2020 stattfand sowie aus dem Prozess „Gut älter werden“ und dem Klimaschutzkonzept, ein. Der Zweck des Entwurfs ist es, eine Vorstellung davon zu schaffen, wie das Gebiet später bebaut werden könnte. Weitere fachplanerische Untersuchungen wie beispielsweise zu Lärmimmissionen stehen noch aus und werden unter Umständen Veränderungen für die Neubebauung bedeuten.

Da bei der Stadt Waldkirch bereits heute zahlreiche Anfragen und Interessensbekundungen für das Baugebiet eingehen, wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass in die Vermarktung aufgrund des sehr frühen Planungsstadiums noch nicht eingestiegen werden kann und auch keine Wartelisten geführt werden. Über Neuigkeiten hierzu wird zu gegebener Zeit an dieser Stelle und in der Presse informiert.

Präsentation zum Testentwurf zur Entwicklung des Baugebiets "In der Elzschleife"

Die Präsentation mit einem ersten Testentwurf zur Entwicklung des Baugebiets "In der Elzschleife" steht unter dem folgenden Link als PDF zur Verfügung:

In der Elzschleife Überlegungen für ein neues Baugebiet im Stadtteil Kollnau (37,1 MB)

3D-Animation zum Testentwurf "In der Elzschleife"

Die Animation wurde im Hinblick darauf, dass sich der Entwurf noch ändern kann, zunächst mit einem für das frühe Planungsstadium angemessenen Aufwand erzeugt, ist daher noch nicht ausgereift und kann im fortschreitenden Verfahren weiterentwickelt werden sowie an Detaillierung gewinnen. Dennoch kann auf diese Weise ein Gefühl dafür vermittelt werden, wie sich die Gebäudevolumina in den Siedlungsbestand einfügen könnten.





Planungsbeirat zum Baugebiet "In der Elzschleife"

Die Bebauung wird aufgrund der Größe des Gebietes bestimmte soziale, optische und wirtschaftliche Auswirkungen haben, insbesondere auf den Stadtteil Kollnau. Bei der Planung und Bürgerbeteiligung sollen aufgrund dieser Ausgangssituation neben den notwendigen gesetzlichen und üblichen Verfahrensschritten zusätzliche und vor allem kreative und qualitativ hochwertige Instrumente zur Planung und Bürgerbeteiligung eingesetzt werden.

Ein Planungsbeirat bietet bei der Umsetzung dieses bedeutenden Projektes die Chance, den Bebauungsplan und die damit verbundenen Möglichkeiten in das öffentliche Bewusstsein zu rücken, (neue) Ideen aufzugreifen und eine Mittlerfunktion zwischen Bürgerschaft, Verwaltung und Gemeinderat zu übernehmen.

Der Gemeinderat hat am Mittwoch, 15. Dezember 2021, die zugehörige Geschäftsordnung beschlossen. Die Verwaltung ist beauftragt, auf Grundlage dieser Geschäftsordnung externe ExpertInnen zu gewinnen. Gemäß § 1 Abs. 5 der Geschäftsordnung ergibt sich die Einberufung der acht BürgerInnen aus einem vom Gemeinderat bestimmten Auswahlverfahren, über das Anfang 2022 beraten wird. Sobald es weitere Neuigkeiten zur konkreten Zusammensetzung des Planungsbeirats gibt, werden diese hier veröffentlicht.

Die Geschäftsordnung des Planungsbeirats steht unter dem folgenden Link zur Verfügung:

Geschäftsordnung des Planungsbeirats (1,3 MB)

Bürgerwerkstatt zur Entwicklung des Wohngebiets "In der Elzschleife" im November 2021

Zu den Ergebnissen und der Dokumentation der Bürgerwerkstatt zum Wohngebiet "In der Elzschleife" gelangen Sie unter dem folgenden Link: 

Bürgerwerkstatt zur Entwicklung des Wohngebiets "In der Elzschleife" im November 2021

Dokumentation der Bürgerwerkstatt zur Stadtentwicklung im Januar 2020

Die Ergebnisse der Bürgerwerkstatt stehen unter dem folgenden Link zur Verfügung:

Dokumentation Bürgerwerkstatt Stadtentwicklung

DEZERNAT IV PLANEN, BAUEN UND UMWELT

Stadtentwicklung

Marktplatz 1-5 
79183 Waldkirch

Sören Radigk
Telefonnummer 07681 404 362
Fax 07681 404 4362
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