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Platz für elf neue Wohnungen

Das Rathaus in der Eisenbahnstraße 5, bis zum Umzug in die „neue Ortsmitte Drescheschopf“ der Sitz der Ortsverwaltung Buchholz, steht kurz vor dem Abriss. Nach eingehenden Abwägungen schlug die Wohnungswirtschaft dem Verwaltungs- und Sozialausschuss den Abriss und den Neubau eines Gebäudes mit elf Wohnungen vor.

Durch Bezug der neuen Ortsmitte Buchholz wurden die Räumlichkeiten der Ortsverwaltung und einer Arztpraxis frei. Für die zwei Wohnungsmieter in dem Gebäude wurden Alternativwohnungen gefunden. Eine Untersuchung des Bestandsgebäudes ergab, dass es weder aus wirtschaftlichen noch aus konstruktiven Gründen empfehlenswert ist, das bestehende Gebäude umzubauen. Gegen einen Umbau sprach unter anderem, dass sich im bestehenden Gebäude maximal sechs Wohnungen hätten realisieren lassen. Durch die unumgänglich unverhältnismäßig großen Flure und das Treppenhaus ginge bei Bau im Bestand viel Raum für „Wohnen“ verloren. Im Erdgeschoss wäre der Bau von barrierefreien Wohnungen durch das bestehende Hochparterre nicht möglich. Zusätzlich hätte der nach DIN geforderte Schallschutz einen Rückbau bis auf den Bestand erfordert und damit die Kosten des Umbaus erhöht genauso wie eine aufwändige Leitungsführung. Die vorhandene Dachkonstruktion ist für eine notwendige Dämmung nicht geeignet und hätte entsprechend ersetzt oder verstärkt werden müssen. Die Wohnungen werden in Zukunft mit einem Abschlag von 33% auf die ortsübliche Vergleichsmiete vermietet. Geplant sind vier Vierzimmerwohnungen, drei Dreizimmerwohnungen und vier Zweizimmerwohnungen, die voraussichtlich Ende des Jahres 2020 bezugsfertig sind. Die Wohnungen werden alle über einen Aufzug erreichbar sein. Die Vergabe wird an Interessenten mit Wohnberechtigungsschein, die auf der Warteliste der Wohnungswirtschaft Waldkirch stehen, erfolgen. Entsprechend des Leitbilds der Stadt Waldkirch und gemäß der Zielsetzung des Projektes „Wohnraum 2025“, nachdem die Anzahl an städtischen Wohnungen (Ziel 650) als auch die Anzahl an öffentlich geförderten Wohnungen (Ziel 300) erhöht werden soll, werden bezahlbare und bedarfsgerechte Wohnungen bereitgestellt.

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